Kongensgade 22, 5960 Marstal
BYHUS MED TO LEJLIGHEDER - OG ERHVERV
Velkommen til Kongensgade 22.
Her finder I et spændende byhus med en attraktiv beliggenhed tæt på byens centrum, hvor dagligvarebutikker, cafeér og andre fornødenheder ligger rundt hjørnet. Ligeledes er der kun få hundrede meter til det charmerende havnemiljø og færgeforbindelsen til Rudkøbing. Så her er gode muligheder for at nyde både by- og kystlivet.
Ejendommen er opdelt i to lejligheder og et erhvervslokale, hvilket gør den alsidig og velegnet til forskellige formål. Butiksarealet, som ligger ud mod gaden, tilbyder ideelle rammer for en forretning, mens første sal huser en flot lejlighed med flere værelser.
Bagtil findes en skøn have, der strækker sig ud til Skovgyden, hvor der er fine parkeringsmuligheder.
Herfra er der adgang til stuelejligheden, som har adressen Skovgyden 1a.
Med sin fleksible opdeling og gode placering, rummer ejendommen mange muligheder for kombination af både bolig og erhverv.
Ejendommen er derfor ideel til udlejning, ferielejlighed, studiebolig eller til køberen, der ønsker at bo og drive virksomhed samme sted.
Indeholder:
Fra Kongensgade der indgang til butikslokalet på 56 m². Lokalet er indrettet med store vinduespartier mod gaden og eget toilet. Et fint og ideelt til erhvervslokale.
Langs gavlen mod øst findes en smal passage, der leder om til en lille gårdhave. Herfra er der adgang til lejligheden på første sal.
Når du træder ind, mødes du af en entré med gæstetoilet og trappe til selve lejligheden.
Lejligheden er rummelig indrettet og byder på to gode værelser, et badeværelse, et funktionelt køkken samt en rummelig og lys dagligstue.
Derudover findes der fra Kongensgade endnu en passage, som fører direkte om til Skovgyden. Herfra er der adgang til en solrig have. Haven byder på et velholdt græsareal, en hyggelig terrasse og et praktisk lille skur.
Fra haven er der indgang til lejligheden i stueplan, der indeholder en stue, soveværelse, badeværelse og køkken.
Alt i alt, en spændende ejendom med mange anvendelses muligheder.
Der er tilsluttet fjernvarme, el-varme og vand fra Ærø Forsyning.
Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk
OM MARSTAL:
Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.
ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.
På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.
Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!
Nyeste
Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.