Velkommen til "Havgaarden". Dette rummelig landsted er opført i 1942 - og er beliggende på den sydligste del af Ærø, ca. 22 meter over havets overflade.

Den unikke beliggenhed, giver fra grunden en imponerende panoramaudsigt over Østersøen mod Kielerbugt og Flensborg Fjord, samt udsyn over Marstal Bugt mod Langeland.

Tæt ved ejendommen finder man den historiske Sankt Alberts Kirke, oprindeligt anlagt som fæstningsværk omkring år 1000. I 1300-tallet blev den omdannet til kirke, hvilket har resulteret i spændende arkæologiske fund af grave og mønter. Fra Øhavsstien, der løber tæt forbi ejendommen, kan man nyde en skøn vandretur langs havet til Sankt Albert - eller man man kan tage turen til stranden ved Dunkærmark, også kaldet "Sjoen" med shelterplads, badestrand og fiskemuligheder

Ejendommen byder på et boligareal på 187 m2, flankeret af flere rummelige udhuse på henholdsvis 366 m2, 238 m2, 41 m2 og en garage på 20 m2. Hovedbygningen er opført i pudset murværk med isolerede hulrum, og i 2016 blev der lagt et nyt ståltag, som sikrer både holdbarhed og æstetik.

En spændende ejendom - der også kan anvendes som fritidshus.

Indeholder:

Stueetagen byder på en entré med trappe til første sal, adgang til et stort, lyst værelse samt en mindre stue og en større stue, der ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken-alrum. Fra baggangen er der udgang til haven samt adgang til et mindre badeværelse.

På første sal finder man et repos og tre værelser. Det mindre og det større værelse mod nord har udsigt til haven, mens det større værelse mod syd byder på udsigt over havet og de omkringliggende marker. Derudover er der et rummeligt badeværelse, og man er i gang med at inddrage loftsrummet, som vil give en flot udsigt over vandet mod Langeland.

Kælderen, der måler 38 m², indeholder både et vaskerum og et fyrrum og kan tilgås udefra haven.

Gulvene i entré, baggang, badeværelser og køkken-alrum er belagt med klinker, og ejendommen har smukke listelofter i de fleste rum.

Den store, gamle have byder på et væld af frugttræer og buske, der skaber et frodigt og idyllisk udemiljø.

Med sine mange rummelige udbygninger og den enestående beliggenhed nær havet og markerne, byder ejendommen på utallige muligheder for at skabe en drømmebolig tæt på badestrande og naturskønne omgivelser.

Loftet er isoleret med 400 mm granulat, og flere af ejendommens vinduer og døre er fornyet med energiruder. Opvarmningen sker gennem et Baxi oliefyr fra 2016, og suppleres af en effektiv luft-til-luft varmepumpe samt en hyggelig brændeovn.

Der er tilsluttet oliefyr, varmepumpe og vand fra Ærø forsyning.  

Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk

ÆRØ
En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter.

På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.

Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!